Prix du m² à
Saint-Pierre-de-l'Isle (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
650 €/m² 2 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-de-l'Isle se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -0,9 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Pierre-de-l'Isle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 264 habitants, ce qui la place à la 339e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. 84,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Pierre-de-l'Isle puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
En 2021, à Saint-Pierre-de-l'Isle, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 185 et 1 950 €/m², et qui était en moyenne de 1 213,73 €/m². Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc en 295e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 213,73 € en moyenne, et variait de 185 à 1 950 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 33,7 % de hausse en 3 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 20,92 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 566 € de taxe foncière à Saint-Pierre-de-l'Isle, ou un prorata temporis de 283 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
938 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
90
Charente-Maritime (17)
1 262 €/m²
0 €/m²
273
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
1 084 €/m²
0 €/m²
242
Charente-Maritime (17)
1 344 €/m²
0 €/m²
120
Charente-Maritime (17)
1 435 €/m²
0 €/m²
233
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 229€
145 647€ d’achat
3 582€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-de-l'Isle s'élève à 149 229 €. En dehors des 145 647 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 582 €. Au sein de ce chiffre, 1 058 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 164 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 759€
145 647€ d’achat
11 112€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 156 759 euros, dont 145 647 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 112 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 588 € de taxes et 1 164 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Pierre-de-l'Isle nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-de-l'Isle se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -0,9 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 214 € en 2021 à 1 158 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 50 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-de-l'Isle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 14,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-de-l'Isle.