Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Lages (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Lages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 849 €/m²
2 614 €/m² 3 352 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Lages continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 21,54 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 5,61 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 428e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Pierre-de-Lages est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 903 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc le 178e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-de-Lages puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Pierre-de-Lages atteignait 3 147,92 €, et fluctuait de 2 326 à 4 227 €. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait donc en 51e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 2 326 et 4 227 € en 2023. En moyenne, il atteignait 3 147,92 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 679 € en 2018 à 3 148 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 7,73 % en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Pierre-de-Lages, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 477 euros, contre 954 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 976 €/m²
3 785 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
2 759 €/m²
2 596 €/m²
1 937
Haute-Garonne (31)
3 330 €/m²
4 313 €/m²
1 944
Haute-Garonne (31)
3 561 €/m²
0 €/m²
401
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 873€
377 750€ d’achat
7 123€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Pierre-de-Lages se chiffre autour de 384 873 €, comprenant 377 750 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 123 euros, au sein desquels on retrouve 3 018 € d'émoluments du notaire, 2 745 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 401€
377 750€ d’achat
26 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 404 401 euros. Aux 377 750 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 26 651 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 22 273 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 018 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Pierre-de-Lages représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Lages continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 21,54 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 5,61 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 428e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec -61,29 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une inflation de 5,61 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-de-Lages, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-Lages sur le plan de l'investissement immobilier !