Prix de l’immobilier à
Vallesvilles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallesvilles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 5 ans, passant de 3 295 €/m² en 2018 à 3 200 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec une chute de 0,19 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, Vallesvilles occupait la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Vallesvilles relève du département de la Haute-Garonne. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 441 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 256e rang dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier vallesvillois est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Vallesvilles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 200 €. Il pouvait osciller de 3 200 à 3 200 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 803 euros à Vallesvilles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 401 €.
Haute-Garonne (31)
2 461 €/m²
0 €/m²
1 002
Haute-Garonne (31)
3 121 €/m²
3 673 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
2 240 €/m²
0 €/m²
505
Haute-Garonne (31)
2 727 €/m²
0 €/m²
1 937
Haute-Garonne (31)
3 420 €/m²
0 €/m²
822
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 218€
384 000€ d’achat
7 218€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vallesvilles se chiffre autour de 391 218 euros. Tablez en effet sur 384 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 218 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 3 068 € d'émoluments du notaire et 2 790 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 070€
384 000€ d’achat
27 070€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 411 070 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 384 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 070 €, dont 3 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 642 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vallesvilles va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Vallesvilles, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 5 ans, passant de 3 295 €/m² en 2018 à 3 200 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec une chute de 0,19 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, Vallesvilles occupait la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une inflation de 55,56 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, passant de 3 206 €/m² à 3 200 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Vallesvilles, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Vallesvilles sur le plan de l'investissement immobilier !