Prix du m² à
Vallesvilles (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallesvilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 561 €/m²
3 266 €/m² 3 855 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vallesvilles se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 932 € en 2018 à 2 930 € en 2022, puis à 6 207 € en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Vallesvilles se trouve en Haute-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 440 habitants en 2021, ce qui la place en 257e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2018) on peut noter que l'immobilier vallesvillois est plutôt stable.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Vallesvilles, pour une valeur foncière comprise entre 2 170 et 3 206 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 170 et 3 206 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Vallesvilles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 414 euros, contre 829 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 878 €/m²
0 €/m²
1 002
Haute-Garonne (31)
2 976 €/m²
3 785 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
3 133 €/m²
0 €/m²
505
Haute-Garonne (31)
2 759 €/m²
2 596 €/m²
1 937
Haute-Garonne (31)
2 849 €/m²
0 €/m²
822
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 044€
326 700€ d’achat
6 344€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Vallesvilles, vous devez tabler sur 333 044 € d'investissement, dont 326 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 344 €, au sein desquels on retrouve 2 610 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 374 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 934€
326 700€ d’achat
23 234€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 349 934 euros. Cette somme comporte 326 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 23 234 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 610 €, les taxes pour 19 263 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vallesvilles. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallesvilles se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 932 € en 2018 à 2 930 € en 2022, puis à 6 207 € en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 2 362 € à 2 722 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vallesvilles, sachez qu'en 2021, il y avait 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vallesvilles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !