Prix du m² à
Saint-Pierre-sur-Orthe (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-sur-Orthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
441 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vimartin-sur-Orthe se remettent à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une augmentation de 26,63 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 74e rang à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Vimartin-sur-Orthe fait partie du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population de 1 118 habitants. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 61e position en termes de population. On comptabilisait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Vimartin-sur-Orthe puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 064,92 € à Vimartin-sur-Orthe. Il variait entre 274 et 2 633 €. Le prix diffère selon sa taille : un F5 coûte en moyenne 142,86 €/m², un F2 384,71 €/m², un F4 754,04 €/m², et un studio 975,9 €/m².
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 274 et 2 633 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 064,92 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 841 €/m² en 2022 à 1 065 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 310 euros à Vimartin-sur-Orthe. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 155 €.
Sarthe (72)
1 115 €/m²
782 €/m²
393
Sarthe (72)
1 187 €/m²
0 €/m²
661
Mayenne (53)
719 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 178 €/m²
0 €/m²
415
Mayenne (53)
967 €/m²
0 €/m²
192
Sarthe (72)
1 061 €/m²
366 €/m²
2 318
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
241
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 664€
95 842€ d’achat
2 822€ de frais
À Vimartin-sur-Orthe, prévoyez un investissement total de 98 664 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 95 842 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 822 € de frais de notaire, qui se partagent en 696 € d'impôts, 766 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 619€
95 842€ d’achat
7 777€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 103 619 euros. Ce montant comprend 95 842 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 7 777 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 766 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 651 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Vimartin-sur-Orthe va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vimartin-sur-Orthe se remettent à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une augmentation de 26,63 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 74e rang à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Vimartin-sur-Orthe. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 60 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 26,63 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vimartin-sur-Orthe du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !