Prix du m² à
Mont-Saint-Jean (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saint-Jean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
853 €/m² 1 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec une réduction de 13,82 % en l'espace de 3 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec -10,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Mont-Saint-Jean se classait au 258e rang à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Mont-Saint-Jean se situe dans la Sarthe. Elle relève de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 635 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 178e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier mont-saint-jeannais est parfaitement stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
Les biens à vendre à Mont-Saint-Jean avaient un prix qui fluctuait entre 440 et 2 233 €/m² en 2024, et qui était de 1 221,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la configuration du logement : un T4 cote en moyenne 980,56 €, un T3 992,21 €, un T5+ 1 152,87 €, un T2 1 952,38 €, et un studio 2 694,71 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 221,92 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 440 à 2 233 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 28,9 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 21,35 % en 2 ans.
À Mont-Saint-Jean, le montant moyen de la taxe foncière était de 361 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 180 €.
Sarthe (72)
488 €/m²
0 €/m²
601
Sarthe (72)
1 044 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
927 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 313 €/m²
0 €/m²
370
Sarthe (72)
676 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
719 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 229 €/m²
0 €/m²
459
Sarthe (72)
1 156 €/m²
0 €/m²
844
Sarthe (72)
1 061 €/m²
366 €/m²
2 318
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 227€
146 630€ d’achat
3 597€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mont-Saint-Jean s'élève à 150 227 €. Tablez en effet sur 146 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 597 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 172 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 065 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 807€
146 630€ d’achat
11 177€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 157 807 euros : 146 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 177 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 646 €, les émoluments du notaire pour 1 172 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mont-Saint-Jean ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec une réduction de 13,82 % en l'espace de 3 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec -10,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Mont-Saint-Jean se classait au 258e rang à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 50 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une réduction de 6,54 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mont-Saint-Jean, sachez qu'on notait 20,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Mont-Saint-Jean.