Prix de l’immobilier à
Sillé-le-Guillaume
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillé-le-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
375 €/m² 2 085 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sillé-le-Guillaume se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 837 €/m² en 2021, puis à 1 278 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 18e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Sillé-le-Guillaume relève de la Sarthe (72). Elle se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 2 195 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc en 47e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 60,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (79,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 75 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Sillé-le-Guillaume avec 41 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021).
À Sillé-le-Guillaume, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 407 à 2 058 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 278 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 23 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 059 euros de taxe foncière à Sillé-le-Guillaume, ou un prorata temporis de 529 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Sarthe (72)
1 070 €/m²
0 €/m²
393
Sarthe (72)
1 047 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
835 €/m²
0 €/m²
816
Sarthe (72)
1 375 €/m²
0 €/m²
777
Mayenne (53)
818 €/m²
5 408 €/m²
459
Sarthe (72)
855 €/m²
0 €/m²
844
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sillé-le-Guillaume, prévoyez 157 060 € d'investissement. Tablez en effet sur 153 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 225 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 114 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 164 988 euros : 153 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 628 €. Les émoluments du notaire constituent 1 225 € de cette somme, les taxes 9 043 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sillé-le-Guillaume. Ce montant pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Sillé-le-Guillaume, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sillé-le-Guillaume se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 837 €/m² en 2021, puis à 1 278 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 18e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Sillé-le-Guillaume. Le prix moyen a connu une augmentation de 52,69 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 100 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 39,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,5 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sillé-le-Guillaume sur le plan de l'investissement immobilier !