Prix de l’immobilier à
Sillé-le-Guillaume

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillé-le-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 031 €/m²

375 €/m² 2 085 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

15 €/m²

8 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Sillé-le-Guillaume Voir tous les biens à vendre

    Sillé-le-Guillaume relève de la Sarthe (72). Elle se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 2 195 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc en 47e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 60,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (79,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 75 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Sillé-le-Guillaume avec 41 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021).

    À Sillé-le-Guillaume, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 407 à 2 058 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 278 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 23 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 059 euros de taxe foncière à Sillé-le-Guillaume, ou un prorata temporis de 529 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    157 060€

    153 360€

    153 360€ d’achat
    3 700€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sillé-le-Guillaume, prévoyez 157 060 € d'investissement. Tablez en effet sur 153 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 225 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 114 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    164 988€

    153 360€

    153 360€ d’achat
    11 628€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 164 988 euros : 153 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 628 €. Les émoluments du notaire constituent 1 225 € de cette somme, les taxes 9 043 €, et les débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 059€ d’impôts locaux

    Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sillé-le-Guillaume. Ce montant pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Sillé-le-Guillaume, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sillé-le-Guillaume ?

    Les prix de l'immobilier à Sillé-le-Guillaume se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 837 €/m² en 2021, puis à 1 278 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 18e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sillé-le-Guillaume ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Sillé-le-Guillaume. Le prix moyen a connu une augmentation de 52,69 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 100 %.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 39,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,5 % d'appartements.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sillé-le-Guillaume sur le plan de l'investissement immobilier !

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