Prix du m² à
Saint-Thomas-de-Courceriers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thomas-de-Courceriers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
452 €/m² 1 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Thomas-de-Courceriers enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 898 € en 2018 à 571 € en 2022, puis à 914 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 14e position au niveau du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Saint-Thomas-de-Courceriers relève de la région Pays de la Loire. La localité recensait 165 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 210e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Thomas-de-Courceriers est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Saint-Thomas-de-Courceriers, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 570,7 €. Il fluctuait de 139 à 2 177 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 4 ans, passant de 898 € en 2018 à 571 € en 2022, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec -16,76 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 139 et 2 177 €/m² en 2022, et qui atteignait 570,7 €/m² en moyenne. Cette ville était de ce fait la moins chère du département de la Mayenne.
À Saint-Thomas-de-Courceriers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 277 €, soit un prorata de 138 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 056 €/m²
624 €/m²
899
Mayenne (53)
722 €/m²
0 €/m²
473
Mayenne (53)
719 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 178 €/m²
0 €/m²
415
Mayenne (53)
1 229 €/m²
0 €/m²
459
Mayenne (53)
977 €/m²
0 €/m²
230
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
70 889€
68 484€ d’achat
2 405€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Thomas-de-Courceriers s'élève à 70 889 euros, comprenant 68 484 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 405 euros, dont 1 360 € de débours, 498 € d'impôts et 547 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
74 429€
68 484€ d’achat
5 945€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 74 429 euros. Tablez en effet sur 68 484 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 945 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 547 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 038 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 277€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Thomas-de-Courceriers ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Thomas-de-Courceriers enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 898 € en 2018 à 571 € en 2022, puis à 914 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 14e position au niveau du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Thomas-de-Courceriers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,3 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Saint-Thomas-de-Courceriers en termes d'investissement immobilier.