Prix du m² à
Plouénan (29)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouénan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 000 €/m²

1 146 €/m² 2 789 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

4 €/m²

4 €/m² 4 €/m²

Appartement

15 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Située dans le département du Finistère (29), Plouénan est une localité de la région Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 2 539 habitants. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 90e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). 97,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plouénan avec 28 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, à Plouénan, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 130 et 2 817 €, et qui était de 1 950 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 855 € en 2022 à 1 950 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 716 euros à Plouénan, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 358 €.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

110m² 5 pièces

219 132€

214 500€

214 500€ d’achat
4 632€ de frais

À Plouénan, prévoyez un investissement global de 219 132 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 110 m², dont 214 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 632 euros, qui se partagent en 1 714 € d'émoluments du notaire, 1 559 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

110m² 5 pièces

230 221€

214 500€

214 500€ d’achat
15 721€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 230 221 euros, répartis entre 214 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 721 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 714 € d'émoluments du notaire et 12 648 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

110m² 5 pièces

132 000€

de budget

Environ 716€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Plouénan. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 132 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Plouénan. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir un budget de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plouénan ?

L'immobilier à Plouénan repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 12,04 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait le 226e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plouénan ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -12,04 %. Le loyer moyen, de son côté, a été multiplié par deux.

Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Plouénan, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations. En outre, on notait 20,7 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Plouénan sur le plan de l'investissement immobilier.

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