Prix du m² à
Saint-Pons-de-Mauchiens (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pons-de-Mauchiens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 274 €/m²
1 622 €/m² 2 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,99 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec + 5,72 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 311e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Saint-Pons-de-Mauchiens relève de l'Hérault (34). Elle est située en Occitanie. Sa population totale était de 635 habitants en 2021, ce qui la place au 194e rang au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pons-de-Mauchiens. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Saint-Pons-de-Mauchiens, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 327,5 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 252 et 5 088 €. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -10,84 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 252 à 5 088 €/m², et qui s'élevait à 2 327,5 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Hérault, cette ville figurait donc au 144e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 767 € à Saint-Pons-de-Mauchiens, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 383 euros.
Hérault (34)
2 279 €/m²
1 874 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 236 €/m²
2 246 €/m²
2 241
Hérault (34)
3 201 €/m²
0 €/m²
369
Hérault (34)
3 039 €/m²
3 268 €/m²
3 777
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 921€
279 300€ d’achat
5 621€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Pons-de-Mauchiens s'élève à 284 921 €, comportant en moyenne 279 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 621 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 232 € de ce montant, les impôts 2 029 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 360€
279 300€ d’achat
20 060€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 299 360 €. En dehors des 279 300 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 20 060 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 232 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 468 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Pons-de-Mauchiens vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,99 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec + 5,72 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 311e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Saint-Pons-de-Mauchiens. Le prix au m² moyen a diminué de 10,84 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 27,27 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 11,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pons-de-Mauchiens sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !