Prix du m² à
Usclas-d'Hérault (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usclas-d'Hérault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 201 €/m²
3 099 €/m² 3 391 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Usclas-d'Hérault continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 51,12 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 39,66 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait la 60e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
Usclas-d'Hérault se situe dans le département de l'Hérault, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 438 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 225e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier d'Usclas-d'Hérault est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2018.
En 2020, les biens à vendre à Usclas-d'Hérault avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 099 et 3 275 €/m², et qui était en moyenne de 1 929,58 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait donc le 133e rang en termes de valeur foncière.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 929,58 € dans la ville, et variait de 1 099 à 3 275 €. Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute, passant de 2 011 € à 1 930 €.
À Usclas-d'Hérault, les impôts locaux moyens s'élevaient à 934 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 467 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hérault (34)
2 692 €/m²
0 €/m²
399
Hérault (34)
2 279 €/m²
1 874 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 387 €/m²
2 856 €/m²
3 869
Hérault (34)
2 236 €/m²
2 246 €/m²
2 241
Hérault (34)
2 274 €/m²
0 €/m²
670
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
236 443€
231 550€ d’achat
4 893€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Usclas-d'Hérault, tablez sur 236 443 € d'investissement, comprenant 231 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 893 euros, qui se partagent en 1 850 € d'émoluments du notaire, 1 682 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
248 413€
231 550€ d’achat
16 863€ de frais
Comptez un coût global de 248 413 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 231 550 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 863 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 653 € et les émoluments du notaire pour 1 850 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Usclas-d'Hérault va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Usclas-d'Hérault continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 51,12 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 39,66 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait la 60e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 7,14 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 2 264 €/m² à 2 971 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Usclas-d'Hérault ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Usclas-d'Hérault sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !