Prix du m² à
Villeveyrac (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeveyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 039 €/m²
1 639 €/m² 3 816 €/m²
Appartement
3 268 €/m²
2 976 €/m² 3 560 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeveyrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 869 € en 2018 à 3 001 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 33,97 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 135 m2
Villeveyrac
Maison
3 pièces 60 m2
Villeveyrac
Maison
5 pièces 123 m2
Villeveyrac
Maison
4 pièces 108 m2
Villeveyrac
Tout savoir sur Villeveyrac Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Villeveyrac est une localité de l'Hérault (34). Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 3 934 habitants en 2021, ce qui la place à la 63e position à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Le parc immobilier était composé à 85,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Villeveyrac connaît un ralentissement, avec sur 2024 11 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
À Villeveyrac, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 409 et 3 923 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 3 000,88 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 60,57 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 33,97 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 868,33 €/m². Il variait de 1 409 à 3 923 €/m². Au sein du département de l'Hérault, cette ville se trouvait donc au 72e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Villeveyrac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 465 €, contre 930 euros pour une année complète.
Hérault (34)
3 718 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
3 381 €/m²
2 636 €/m²
2 161
Hérault (34)
3 641 €/m²
4 587 €/m²
11 537
Hérault (34)
2 279 €/m²
1 874 €/m²
4 257
Hérault (34)
3 197 €/m²
2 759 €/m²
2 999
Hérault (34)
3 525 €/m²
2 753 €/m²
6 030
Hérault (34)
2 236 €/m²
2 246 €/m²
2 241
Hérault (34)
2 274 €/m²
0 €/m²
670
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 448€
258 150€ d’achat
5 298€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Villeveyrac, vous devez tabler sur un investissement total de 263 448 euros, dont 258 150 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 298 €, dont 2 063 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 876 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 794€
258 150€ d’achat
18 644€ de frais
Comptez 276 794 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Prévoyez en effet 258 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 644 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 063 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 221 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Villeveyrac ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeveyrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 869 € en 2018 à 3 001 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 33,97 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 240 € en 2022 à 3 001 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villeveyrac ? Sachez qu'on comptait en 2021 26,9 % de locataires, et que 13,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeveyrac !