Prix du m² à
Saint-Pargoire (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pargoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 236 €/m²
1 285 €/m² 3 594 €/m²
Appartement
2 246 €/m²
1 558 €/m² 2 269 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pargoire repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 196 € en 2023 à 2 144 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 292e position au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81 m2
Saint-Pargoire
Maison
4 pièces 128 m2
Saint-Pargoire
Située dans le département de l'Hérault, Saint-Pargoire est localisée en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 2 378 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc le 96e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. 92,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pargoire. Sur 2024, 15 biens ont été vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Pargoire, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 967 et 3 863 €, et qui atteignait 2 050,62 € en moyenne. La valeur foncière oscille suivant la configuration du logement : 1 244,19 €/m² en moyenne pour un T4, 2 024,24 €/m² pour un T5+, 2 150,25 €/m² pour un T3, et 2 570,28 €/m² pour un T2.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 057 €/m² dans la localité, et pouvait fluctuer de 967 à 3 863 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 921 € en 2018 à 1 778 € en 2022, puis à 2 057 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 838 euros d'impôts locaux à Saint-Pargoire, ou un prorata de 419 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
3 718 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
3 038 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
3 074 €/m²
2 909 €/m²
643
Hérault (34)
2 387 €/m²
2 856 €/m²
3 869
Hérault (34)
2 875 €/m²
1 545 €/m²
1 095
Hérault (34)
2 274 €/m²
0 €/m²
670
Hérault (34)
3 201 €/m²
0 €/m²
369
Hérault (34)
3 039 €/m²
3 268 €/m²
3 777
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 314€
185 130€ d’achat
4 184€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Pargoire, vous devez tabler sur un investissement global de 189 314 euros. Comptez en effet 185 130 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 184 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 345 € de taxes et 1 479 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 885€
185 130€ d’achat
13 755€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 198 885 euros : 185 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 755 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 479 €, les impôts pour 10 916 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Pargoire. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pargoire repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 196 € en 2023 à 2 144 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 292e position au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 711 € à 2 051 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Pargoire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Pargoire.