Prix du m² à
Saint-Porquier (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Porquier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 126 €/m²
668 €/m² 1 662 €/m²
Appartement
1 677 €/m²
1 677 €/m² 1 677 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Porquier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 114 €/m² en 2018 à 1 424 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 8,79 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
Stationnement
Saint-Porquier
Maison
6 pièces 202,34 m2
Saint-Porquier
Maison
4 pièces 156 m2
Saint-Porquier
Saint-Porquier se situe dans le Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 1 362 habitants, ce qui la place à la 39e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 75,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit -12 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier saint-porquiérain connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 456,83 € à Saint-Porquier, et celui-ci oscillait entre 513 et 2 075 €. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait donc en 70e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 513 à 2 075 €. Il s'élevait à 1 456,83 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 114 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 9,71 % depuis 2 ans.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Porquier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 447 €, contre 894 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
1 944 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 403 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 600 €/m²
1 618 €/m²
1 096
Tarn-et-Garonne (82)
1 971 €/m²
1 875 €/m²
3 187
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 847€
174 820€ d’achat
4 027€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Porquier, vous devez compter un investissement total de 178 847 €. Ce chiffre inclut 174 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 027 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 397 € et les impôts pour 1 270 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 885€
174 820€ d’achat
13 065€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 187 885 euros, comprenant 174 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 065 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 308 € de taxes et 1 397 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Porquier. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Porquier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 114 €/m² en 2018 à 1 424 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 8,79 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 12,5 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 309 € à 1 424 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Porquier, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,7 % des habitants, et que 10,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Porquier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !