Prix du m² à
Saint-Privat-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
879 €/m² 1 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Privat-d'Allier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec un accroissement de 30,9 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 9,95 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Saint-Privat-d'Allier est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 397 habitants, ce qui la place en 116e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). 93,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,3 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Privat-d'Allier est assez stable.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Privat-d'Allier, pour un prix qui fluctuait entre 762 et 1 939 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 762 et 1 939 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 422 € à Saint-Privat-d'Allier, ou 211 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 291 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
22
Haute-Loire (43)
800 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Loire (43)
1 091 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
1 283 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
1 236 €/m²
0 €/m²
475
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 928€
159 140€ d’achat
3 788€ de frais
À Saint-Privat-d'Allier, vous devrez prévoir 162 928 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 159 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 788 €, dont 1 156 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 272 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 155€
159 140€ d’achat
12 015€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 171 155 euros. En plus des 159 140 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 12 015 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 272 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 383 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Privat-d'Allier vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Privat-d'Allier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec un accroissement de 30,9 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 9,95 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Saint-Privat-d'Allier. Le prix au m² moyen a grimpé de 80 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,1 % des logements étaient des appartements.
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