Prix du m² à
Saint-Jean-de-Nay (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Nay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
401 €/m² 2 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Nay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 680 € en 2021 à 588 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 176e position au niveau du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Saint-Jean-de-Nay est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 342 habitants en 2021, ce qui la place en 121e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,3 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Jean-de-Nay est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Saint-Jean-de-Nay, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 169 à 1 544 €/m², et qui atteignait en moyenne 588,09 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Haute-Loire.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville était de 588,09 €. Il pouvait osciller entre 169 et 1 544 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une réduction de 13,53 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 428 euros à Saint-Jean-de-Nay. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 214 €.
Haute-Loire (43)
1 367 €/m²
0 €/m²
767
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
22
Haute-Loire (43)
1 331 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
1 091 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
328
Haute-Loire (43)
746 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Loire (43)
1 378 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Loire (43)
1 236 €/m²
0 €/m²
475
Haute-Loire (43)
1 335 €/m²
0 €/m²
338
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 007€
70 570€ d’achat
2 437€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-de-Nay vous demandera un investissement total d'environ 73 007 €. Cette somme comprend 70 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 437 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 564 € et les taxes pour 513 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 655€
70 570€ d’achat
6 085€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 76 655 euros, répartis entre 70 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 085 euros. Ce chiffre se divise en 4 161 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 564 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Nay représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Nay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 680 € en 2021 à 588 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 176e position au niveau du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution entre 2018 et 2020 à Saint-Jean-de-Nay. Le prix moyen a baissé de 27,51 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 4 €/mois.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 10,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Nay.