Prix du m² à
Vergezac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
1 236 €/m² 1 236 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vergezac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 546 €/m² en 2018 à 1 274 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 71,24 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait à la 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Vergezac est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 486 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi le 99e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,3 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Vergezac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Vergezac, pour un prix au m² compris entre 625 et 2 125 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 625 et 2 125 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 425 euros à Vergezac, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 212 €.
Haute-Loire (43)
1 291 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
1 367 €/m²
0 €/m²
767
Haute-Loire (43)
1 283 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
328
Haute-Loire (43)
1 560 €/m²
0 €/m²
1 155
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 496€
153 790€ d’achat
3 706€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Vergezac, vous devez prévoir 157 496 euros d'investissement. Aux 153 790 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 706 euros. Au sein de ce chiffre, 1 117 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 229 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 447€
153 790€ d’achat
11 657€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 165 447 euros, répartis entre 153 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 657 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 229 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 068 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Vergezac ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vergezac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 546 €/m² en 2018 à 1 274 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 71,24 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait à la 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Vergezac. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 913 € à 1 430 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Vergezac en termes d'investissement immobilier.