Prix du m² à
Saint-Quentin-de-Baron (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Quentin-de-Baron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 429 €/m² 3 356 €/m²
Appartement
2 553 €/m²
2 018 €/m² 2 950 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Quentin-de-Baron ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 205 € en 2018 à 2 657 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 10,85 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 140e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bordeaux, Saint-Quentin-de-Baron se situe dans le département de la Gironde, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 2 620 habitants en 2020, ce qui la place en 107e position au sein du département de la Gironde. Il y avait 56,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (65,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,9 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Avec 76 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 24 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Quentin-de-Baron.
À Saint-Quentin-de-Baron, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 561 € en décembre 2023, et fluctuait entre 2 057 et 3 023 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 464 €/m² en 2022 à 2 561 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 583 à 3 478 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 753 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 2,34 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Quentin-de-Baron, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 euros, contre 492 € pour une année complète.
Gironde (33)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 154
Gironde (33)
2 476 €/m²
0 €/m²
359
Gironde (33)
2 654 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
2 419 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
2 981 €/m²
0 €/m²
313
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 910€
247 770€ d’achat
5 140€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Quentin-de-Baron nécessite un investissement global d'environ 252 910 € : 247 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 140 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 800 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 980 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 719€
247 770€ d’achat
17 949€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 265 719 euros, dont 247 770 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 949 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 980 € d'émoluments du notaire et 14 609 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Quentin-de-Baron. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Quentin-de-Baron, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Quentin-de-Baron ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 205 € en 2018 à 2 657 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 10,85 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 140e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 10,85 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Quentin-de-Baron, sachez que le parc immobilier était composé à 34 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 43,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Quentin-de-Baron du point de vue de l'investissement immobilier.