Prix du m² à
Saint-Quentin-de-Baron (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Quentin-de-Baron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 487 €/m²
1 519 €/m² 3 238 €/m²
Appartement
2 548 €/m²
2 147 €/m² 3 252 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Quentin-de-Baron se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 503 € en 2022 à 2 381 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 412e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bordeaux, Saint-Quentin-de-Baron est située dans la Gironde (33), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 2 675 habitants en 2021, ce qui la place en 107e position au sein du département de la Gironde. On comptabilisait 56,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (65,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 60,5 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 35 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Quentin-de-Baron puisqu'on compte 32 biens vendus sur 2024, soit -20 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 380,96 € à Saint-Quentin-de-Baron, et fluctuait entre 1 100 et 3 490 €. Le prix au m² varie selon sa taille : 2 072,7 € en moyenne pour un T5, 2 213,5 € pour un T3, 2 354,7 € pour un T4, 2 563,27 € pour un T2, et 2 961,54 € pour un studio.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 100 à 3 490 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 111,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 126 € en 2018 à 2 595 € en 2022, puis à 2 112 € en 2024.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 872 à 3 122 €/m². Il atteignait en moyenne 2 650,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 42e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Quentin-de-Baron, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 259 euros, contre 518 € pour une année complète.
Gironde (33)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 154
Gironde (33)
2 053 €/m²
0 €/m²
359
Gironde (33)
2 164 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
2 086 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
2 575 €/m²
0 €/m²
313
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 309€
190 050€ d’achat
4 259€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Quentin-de-Baron, vous devez prévoir 194 309 € d'investissement : 190 050 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 259 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 381 € et les émoluments du notaire pour 1 518 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 134€
190 050€ d’achat
14 084€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 204 134 euros, comportant 190 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 084 euros, qui se divisent en 1 518 € d'émoluments du notaire, 11 206 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Quentin-de-Baron vous coûtera autour de 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Quentin-de-Baron se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 503 € en 2022 à 2 381 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 412e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec 4,87 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Quentin-de-Baron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 33,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 43 % des habitants.
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