Prix du m² à
Tizac-de-Curton (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tizac-de-Curton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
2 509 €/m² 2 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tizac-de-Curton poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 016 €/m² en 2018 à 2 656 €/m² en 2022, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 59,81 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 38e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Tizac-de-Curton est une municipalité de la Gironde (33), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 366 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 367e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2019. L'immobilier est donc assez stable à Tizac-de-Curton.
À Tizac-de-Curton, en 2021, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 981 et 3 422 €/m², et qui était en moyenne de 2 825,42 €/m². À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait donc en 99e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 825,42 €/m² au sein de la ville. Il variait de 981 à 3 422 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 3 ans, avec + 178,05 % en 3 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 64,63 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 516 € à Tizac-de-Curton. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 258 euros.
Gironde (33)
1 206 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
2 164 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
2 199 €/m²
2 595 €/m²
1 922
Gironde (33)
2 144 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
1 974 €/m²
0 €/m²
994
Gironde (33)
2 086 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
2 487 €/m²
2 548 €/m²
2 340
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 583€
339 050€ d’achat
6 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Tizac-de-Curton est de 345 583 euros, comportant en moyenne 339 050 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 533 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 464 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 709 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 110€
339 050€ d’achat
24 060€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 363 110 euros. Comptez en effet 339 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 060 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 709 €, les impôts pour 19 991 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Tizac-de-Curton, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tizac-de-Curton poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 016 €/m² en 2018 à 2 656 €/m² en 2022, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 59,81 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 38e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022 à Tizac-de-Curton. Le prix moyen au m² a grimpé de 59,81 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 66,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 10 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Tizac-de-Curton du point de vue de l'investissement immobilier !