Prix du m² à
Fréjus (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréjus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 120 €/m²
3 490 €/m² 7 209 €/m²
Appartement
4 917 €/m²
2 842 €/m² 7 596 €/m²
Maison
19 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
438 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fréjus ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec une croissance de 28,68 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 0,78 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département du Var, cette localité se classait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,55 m2
Fréjus
Appartement
2 pièces 28 m2
Fréjus
Appartement
2 pièces 41,90 m2
Fréjus
Appartement
3 pièces 45,50 m2
Fréjus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Fréjus. Nos 1408 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2708 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4754 annonces de biens en vente ou en location sur Fréjus et ses alentours.
Fréjus compte parmi les localités du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 57 082 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette ville avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Var. Les propriétaires constituaient 54,8 % des habitants. Les logements étaient en majorité des appartements (69,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Sur 2024, on recense 589 biens vendus, soit -57,69 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Fréjus.
En 2024, à Fréjus, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 551 et 7 920 €, et qui s'élevait à 5 016,58 € en moyenne. Le prix diffère en fonction de la configuration : un 4 pièces vaut en moyenne 4 146,38 €/m², un 3 pièces 4 239,08 €/m², un 2 pièces 4 581,24 €/m², un 5 pièces et plus 4 666,76 €/m², et un studio 4 824,78 €/m².
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 5 119,92 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 2 845 à 7 621 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 29e rang au sein du département du Var.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 913,25 €. À savoir que celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était, entre autres, plus bas VIA AURELIA (2 861,01 €) qu'AV ALEXIS CARREL (8 926,01 €).
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 076 € à Fréjus. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 538 euros.
Var (83)
4 077 €/m²
3 135 €/m²
2 700
Var (83)
4 927 €/m²
6 495 €/m²
2 741
Alpes-Maritimes (06)
6 724 €/m²
6 057 €/m²
22 360
Var (83)
4 150 €/m²
3 776 €/m²
7 528
Var (83)
6 125 €/m²
5 775 €/m²
13 195
Var (83)
6 642 €/m²
5 830 €/m²
35 296
Var (83)
4 635 €/m²
4 271 €/m²
1 572
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
350 534€
343 927€ d’achat
6 607€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Fréjus nécessite un investissement global d'environ 350 534 €, dont 343 927 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 607 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 499 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 748 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
368 314€
343 927€ d’achat
24 387€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez compter 368 314 euros d'investissement. Outre les 343 927 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 24 387 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 279 € et les émoluments du notaire pour 2 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Fréjus va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fréjus ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec une croissance de 28,68 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 0,78 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département du Var, cette localité se classait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 18 €/m² par mois en 2022 à 20 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, avec une progression de 4,89 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fréjus, sachez qu'en 2021, on dénombrait 45,2 % de locataires. En outre, 69,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fréjus du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !