Prix du m² à
Saint-Rémy-du-Plain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 439 €/m²
1 049 €/m² 3 073 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-du-Plain repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 7,52 % entre 2019 et 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 299e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 21,89 % sur 2 ans.
Saint-Rémy-du-Plain relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, on estimait à 812 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 238e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 76,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des logements. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Rémy-du-Plain est assez stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Rémy-du-Plain, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 323 à 2 380 €/m² en 2023, et qui était de 1 254,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 398 € en 2018 à 1 550 € en 2021, puis à 1 254 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 254,5 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 323 et 2 380 €. Cette localité se classait donc parmi les moins chères du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Rémy-du-Plain était de 501 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 250 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
0 €/m²
796
Ille-et-Vilaine (35)
964 €/m²
0 €/m²
335
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 544
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 197€
150 540€ d’achat
3 657€ de frais
À Saint-Rémy-du-Plain, tablez sur un investissement total de 154 197 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 150 540 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 657 euros. Ce chiffre se décompose en 1 094 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 203 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 979€
150 540€ d’achat
11 439€ de frais
Comptez 161 979 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 150 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 439 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 203 € et les impôts pour 8 876 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Rémy-du-Plain. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-du-Plain repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 7,52 % entre 2019 et 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 299e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 21,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 225 € à 1 696 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Rémy-du-Plain, sachez qu'on dénombrait en 2021 23,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des logements.
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