Prix du m² à
Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 243 €/m²
3 626 €/m² 5 206 €/m²
Appartement
5 594 €/m²
4 564 €/m² 5 826 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 3 611 €/m² en 2018 à 4 880 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec + 14,42 % en 2 ans. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 90e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 3,03 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Saint-Romain-au-Mont-d'Or se trouve dans le Rhône, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 238 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 166e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 74,2 % des habitants. Les maisons représentaient 77,9 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier saromagnot est assez stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or était en moyenne de 4 513,17 €. Il pouvait osciller entre 3 145 et 7 028 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 24,98 % entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 17,01 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 3 145 et 7 028 €/m² en 2022, et qui atteignait 4 471,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 36e rang dans le département du Rhône.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 019 € à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, ou 509 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Rhône (69)
4 459 €/m²
5 194 €/m²
4 012
Rhône (69)
3 322 €/m²
5 866 €/m²
2 603
Rhône (69)
4 625 €/m²
3 547 €/m²
1 506
Rhône (69)
4 918 €/m²
5 566 €/m²
5 513
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
546 156€
536 610€ d’achat
9 546€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, vous devez tabler sur 546 156 € d'investissement, comprenant 536 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 546 €, qui se partagent en 4 288 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 899 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
573 898€
536 610€ d’achat
37 288€ de frais
Prévoyez un coût global de 573 898 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 536 610 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 37 288 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 31 640 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 4 288 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Romain-au-Mont-d'Or représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Cette somme pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 3 611 €/m² en 2018 à 4 880 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec + 14,42 % en 2 ans. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 90e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 3,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 7,14 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 4 513 € à 4 728 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 21,7 % des logements. En outre, il y avait 25,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Romain-au-Mont-d'Or en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !