Prix de l’immobilier à
Collonges-au-Mont-d'Or
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collonges-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 377 €/m²
3 675 €/m² 6 913 €/m²
Appartement
4 896 €/m²
3 847 €/m² 6 312 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
466 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 3 666 €/m² en 2018 à 5 061 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,12 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 161e position au niveau du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 165 m2
Collonges-au-Mont-d'Or
Appartement
2 pièces 66,70 m2
Collonges-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Collonges-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
Collonges-au-Mont-d'Or relève de la métropole de Lyon. Elle est située dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 4 448 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 75e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (64 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Collonges-au-Mont-d'Or puisqu'on compte 51 biens vendus sur 2022, soit -37,8 % en 1 an.
En décembre 2023, à Collonges-au-Mont-d'Or, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 937 et 6 326 €/m². Elle s'élevait à 4 916 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 3,65 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 5 207 €, et pouvait varier de 3 641 à 6 787 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 0,02 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Collonges-au-Mont-d'Or était de 1 148 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 574 €.
Rhône (69)
5 492 €/m²
5 091 €/m²
42 292
Rhône (69)
4 587 €/m²
3 993 €/m²
6 816
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 532 €/m²
49 774
Rhône (69)
3 955 €/m²
6 064 €/m²
1 506
Rhône (69)
6 000 €/m²
6 281 €/m²
5 513
Rhône (69)
4 467 €/m²
3 987 €/m²
1 189
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
635 732€
624 840€ d’achat
10 892€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Collonges-au-Mont-d'Or représente 635 732 €, comportant 624 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 892 euros, qui se décomposent en 4 992 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 540 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
668 035€
624 840€ d’achat
43 195€ de frais
Vous devrez compter 668 035 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 624 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 43 195 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 992 € de ce montant, les taxes 36 842 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 148€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Collonges-au-Mont-d'Or. Le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Collonges-au-Mont-d'Or, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 3 666 €/m² en 2018 à 5 061 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,12 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 161e position au niveau du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a baissé de 6,25 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère hausse, avec + 2,12 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or, sachez qu'en 2020, 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 35,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Collonges-au-Mont-d'Or en termes d'investissement immobilier !