Prix du m² à
Collonges-au-Mont-d'Or (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collonges-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 459 €/m²
3 298 €/m² 5 566 €/m²
Appartement
5 194 €/m²
3 411 €/m² 6 340 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 5 000 € en 2023 à 4 849 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 141,25 m2
Collonges-au-Mont-d'Or
Maison
5 pièces 102,10 m2
Collonges-au-Mont-d'Or
Appartement
2 pièces 38,57 m2
Collonges-au-Mont-d'Or
Maison
5 pièces 146 m2
Collonges-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Collonges-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Lyon, Collonges-au-Mont-d'Or est localisée dans le département du Rhône (69), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 517 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait ainsi au 74e rang en ce qui concerne la population. On comptait 73,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (64 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Collonges-au-Mont-d'Or. Sur 2024, on recense 16 biens vendus, soit -42 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 810,62 € à Collonges-au-Mont-d'Or. Il oscillait entre 3 036 et 6 920 €. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait donc en 13e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 3 309 à 6 920 €/m². En moyenne, elle était de 4 762,58 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : comptez 5 944,21 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 6 313,55 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 3 036 et 6 404 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 187 € de taxe foncière à Collonges-au-Mont-d'Or, ou un prorata temporis de 593 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Rhône (69)
4 632 €/m²
4 231 €/m²
42 292
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 795 €/m²
6 816
Rhône (69)
4 453 €/m²
3 898 €/m²
49 774
Rhône (69)
4 625 €/m²
3 547 €/m²
1 506
Rhône (69)
4 918 €/m²
5 566 €/m²
5 513
Rhône (69)
4 243 €/m²
5 594 €/m²
1 189
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
581 589€
571 510€ d’achat
10 079€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Collonges-au-Mont-d'Or, tablez sur un investissement total de 581 589 €, comportant 571 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 079 euros de frais de notaire, qui se divisent en 4 566 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 153 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
611 134€
571 510€ d’achat
39 624€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 611 134 euros : 571 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 39 624 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 33 698 €, les émoluments du notaire pour 4 566 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 187€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Collonges-au-Mont-d'Or. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 5 000 € en 2023 à 4 849 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 3,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a diminué de 6,44 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une croissance de 6,25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 35,9 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 26,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Collonges-au-Mont-d'Or du point de vue de l'investissement immobilier !