Prix du m² à
Rochetaillée-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochetaillée-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 625 €/m²
3 977 €/m² 5 006 €/m²
Appartement
3 547 €/m²
3 118 €/m² 4 238 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rochetaillée-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 561 €/m² en 2023 à 4 143 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 74 m2
Rochetaillée-sur-Saône
Maison
4 pièces 125 m2
Rochetaillée-sur-Saône
Tout savoir sur Rochetaillée-sur-Saône Voir tous les biens vendus
Rochetaillée-sur-Saône est localisée dans l'agglomération de Lyon. Elle dépend du Rhône (69), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 543 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 148e position au niveau du département du Rhône. On comptait 67,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (61,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Rochetaillée-sur-Saône connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Rochetaillée-sur-Saône, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 5 189,12 € en 2022. Il pouvait osciller entre 2 849 et 7 873 €. Au sein du département du Rhône, cette localité se classait donc à la 13e position en termes de valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville fluctuait de 2 849 à 7 211 €/m² en 2022. Il atteignait 4 191,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une inflation de 65,59 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 14,92 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 6 186,83 €/m², et pouvait varier de 3 729 à 7 873 €/m². Rochetaillée-sur-Saône avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Rhône.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 096 euros à Rochetaillée-sur-Saône, ou 548 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Rhône (69)
4 459 €/m²
5 194 €/m²
4 012
Rhône (69)
3 322 €/m²
5 866 €/m²
2 603
Rhône (69)
4 296 €/m²
3 103 €/m²
1 420
Rhône (69)
2 979 €/m²
3 490 €/m²
3 087
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 795 €/m²
6 816
Rhône (69)
4 243 €/m²
5 594 €/m²
1 189
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
512 003€
502 970€ d’achat
9 033€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rochetaillée-sur-Saône se chiffre autour de 512 003 euros, répartis entre 502 970 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 033 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 655 € d'impôts, 4 019 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
538 005€
502 970€ d’achat
35 035€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 538 005 euros. Cette somme comprend 502 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 35 035 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 29 657 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 4 019 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rochetaillée-sur-Saône. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochetaillée-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 561 €/m² en 2023 à 4 143 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 13 €/mois à 17 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec une baisse de 22,72 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rochetaillée-sur-Saône ? Sachez qu'on remarquait 32,6 % de locataires en 2021, et que 37,8 % des domiciles étaient des appartements.
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