Prix du m² à
Saint-Romain-de-Surieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-de-Surieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
1 980 €/m² 2 402 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-de-Surieu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 154 €/m² en 2018 à 2 954 €/m² en 2023, puis à 2 051 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Saint-Romain-de-Surieu dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 433 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité se trouvait donc à la 376e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 89,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Romain-de-Surieu. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Romain-de-Surieu s'élevait en moyenne à 2 725,25 €/m², et pouvait varier de 1 152 à 3 714 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 2 725 € en 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 24,15 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 152 et 3 714 €. Il était de 2 725,25 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 157e position parmi les villes du département de l'Isère.
Il fallait compter en moyenne 591 € d'impôts locaux à Saint-Romain-de-Surieu, ou un prorata de 295 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 715 €/m²
1 588 €/m²
1 376
Isère (38)
2 289 €/m²
0 €/m²
752
Isère (38)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 236
Isère (38)
2 707 €/m²
1 490 €/m²
1 203
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 379€
327 030€ d’achat
6 349€ de frais
À Saint-Romain-de-Surieu, comptez un investissement global de 333 379 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 327 030 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 349 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 376 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 613 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 286€
327 030€ d’achat
23 256€ de frais
Tablez sur 350 286 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 327 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 23 256 euros. Cette somme se divise en 19 283 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 613 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Romain-de-Surieu va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-de-Surieu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 154 €/m² en 2018 à 2 954 €/m² en 2023, puis à 2 051 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 10 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec un recul de 1,14 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Romain-de-Surieu, sachez qu'en 2021, il y avait 10,1 % de locataires. De plus, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-de-Surieu, contactez dès maintenant votre agence ORPI !