Prix du m² à
Saint-Romain-Lachalm (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-Lachalm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
461 €/m² 1 855 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 16,74 %.
Saint-Romain-Lachalm se trouve en Haute-Loire. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 109 habitants en 2021, ce qui la place à la 54e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Il y avait 82,3 % de propriétaires. 85,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,3 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Romain-Lachalm. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Saint-Romain-Lachalm, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 152 et 2 870 €/m², et qui était en moyenne de 1 733,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 20e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 733,25 €/m² à l'échelle de la ville. Il variait de 1 152 à 2 870 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 2018, avec 87,15 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 36,67 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 886 € à Saint-Romain-Lachalm, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 443 euros.
Haute-Loire (43)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 856
Loire (42)
1 521 €/m²
1 086 €/m²
1 304
Haute-Loire (43)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 179
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
1 056 €/m²
2 272
Haute-Loire (43)
1 767 €/m²
1 471 €/m²
829
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 523€
207 990€ d’achat
4 533€ de frais
À Saint-Romain-Lachalm, comptez un investissement global de 212 523 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 207 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 533 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 511 €, et les émoluments du notaire 1 662 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 276€
207 990€ d’achat
15 286€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 223 276 euros, incluant 207 990 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 286 euros, qui se décomposent en 12 264 € de taxes, 1 662 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Romain-Lachalm, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 16,74 %.
En 2 ans, le prix moyen a diminué de 9,26 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Romain-Lachalm ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 14,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-Lachalm !