Prix du m² à
Marlhes (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marlhes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
512 €/m² 2 530 €/m²
Appartement
1 086 €/m²
765 €/m² 1 408 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marlhes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 277 € en 2021 à 975 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,51 % sur 2 ans.
Marlhes se situe dans la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 338 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait ainsi en 98e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Marlhes, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Marlhes se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 194 et 2 304 €/m², et qui était en moyenne de 974,92 €/m². Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait donc en 185e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 516,58 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 492 à 2 304 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 740 €/m² en 2018 à 1 517 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,36 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 687 euros à Marlhes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 343 €.
Loire (42)
1 669 €/m²
1 471 €/m²
1 161
Haute-Loire (43)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 179
Loire (42)
2 340 €/m²
464 €/m²
2 874
Loire (42)
1 491 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Loire (43)
1 008 €/m²
0 €/m²
1 071
Haute-Loire (43)
1 767 €/m²
1 471 €/m²
829
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 126€
181 990€ d’achat
4 136€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Marlhes, tablez sur 186 126 euros d'investissement. Aux 181 990 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 4 136 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 322 € d'impôts et 1 454 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 535€
181 990€ d’achat
13 545€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 195 535 euros, répartis entre 181 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 545 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 731 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 454 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marlhes vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marlhes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 277 € en 2021 à 975 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Marlhes. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 61,06 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2021 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,8 % des logements.
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