Prix de l’immobilier à
Marlhes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marlhes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
1 220 €/m² 1 938 €/m²
Appartement
455 €/m²
246 €/m² 664 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marlhes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 91,29 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 21,16 % sur les 2 dernières années. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Marlhes relève du département de la Loire, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 340 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 98e position dans le département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marlhes, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Marlhes, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 194 à 194 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 194 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a diminué de 72,94 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 651 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 220 et 1 858 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,72 % sur les 12 derniers mois.
À Marlhes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 650 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 325 euros.
Loire (42)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 161
Haute-Loire (43)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 179
Loire (42)
1 968 €/m²
3 162 €/m²
2 874
Loire (42)
1 608 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Loire (43)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 071
Haute-Loire (43)
1 500 €/m²
1 445 €/m²
829
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 502€
198 120€ d’achat
4 382€ de frais
À Marlhes, prévoyez 202 502 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 198 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 382 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 583 € d'émoluments du notaire et 1 440 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 745€
198 120€ d’achat
14 625€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 212 745 euros. Ce chiffre comprend 198 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 625 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 11 682 € de taxes et 1 583 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Marlhes ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Marlhes, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marlhes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 91,29 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 21,16 % sur les 2 dernières années. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 761 € en 2021 à 922 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Marlhes ? Sachez qu'en 2020, il y avait 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Marlhes du point de vue de l'investissement immobilier.