Prix du m² à
Riotord (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riotord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
211 €/m² 2 120 €/m²
Appartement
7 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Riotord continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 10,31 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 1,53 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Riotord relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 184 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 50e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Riotord. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Riotord avaient une valeur foncière qui oscillait de 211 à 2 120 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 931,42 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 844 € en 2018 à 931 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 1,53 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 009,83 €/m² en moyenne au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 211 et 2 120 €/m². Dans le département de la Haute-Loire, cette localité figurait ainsi au 51e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Riotord s'élevait à 656 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 328 €.
Loire (42)
3 359 €/m²
0 €/m²
352
Haute-Loire (43)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 856
Loire (42)
1 521 €/m²
1 086 €/m²
1 304
Ardèche (07)
1 561 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
908 €/m²
0 €/m²
173
Loire (42)
1 491 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Loire (43)
1 008 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 107
Ardèche (07)
1 047 €/m²
0 €/m²
943
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 632€
90 885€ d’achat
2 747€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Riotord est de 93 632 euros. Aux 90 885 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 2 747 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 660 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 330€
90 885€ d’achat
7 445€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 98 330 euros, incluant 90 885 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 445 euros, au sein desquels on retrouve 5 359 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Riotord vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Riotord continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 10,31 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 1,53 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une inflation de 6,44 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Riotord ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,6 % du parc immobilier.
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