Prix du m² à
Saint-Pal-de-Mons (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pal-de-Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 018 €/m² 2 581 €/m²
Appartement
1 056 €/m²
1 056 €/m² 1 056 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pal-de-Mons repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 19,6 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sainte-Sigolène, Saint-Pal-de-Mons se situe dans le département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 2 291 habitants en 2021, ce qui la place en 27e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. On remarquait 77,2 % de propriétaires. 82,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 77,3 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier san-palou est assez stable.
À Saint-Pal-de-Mons, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 525,92 €/m² en 2024. Il oscillait de 650 à 3 481 €/m². La valeur foncière diffère suivant son nombre de pièces : un F2 cote en moyenne 777,78 €/m², un F4 1 998,29 €/m², et un F3 3 266,78 €/m².
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 650 et 3 481 €/m² en 2024. Il atteignait 1 668,83 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 17e position en termes de valeur foncière.
À Saint-Pal-de-Mons, les impôts locaux moyens étaient de 846 €, soit un prorata temporis de 423 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 856
Haute-Loire (43)
1 330 €/m²
767 €/m²
1 704
Haute-Loire (43)
1 550 €/m²
0 €/m²
911
Haute-Loire (43)
2 077 €/m²
2 956 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
1 008 €/m²
0 €/m²
1 071
Haute-Loire (43)
1 767 €/m²
1 471 €/m²
829
Haute-Loire (43)
1 779 €/m²
1 087 €/m²
5 959
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 675€
200 260€ d’achat
4 415€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Pal-de-Mons représente un coût total d'environ 204 675 euros, comportant 200 260 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 415 euros, dont 1 600 € d'émoluments du notaire, 1 455 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 028€
200 260€ d’achat
14 768€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 215 028 euros : 200 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 768 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 600 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 808 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Pal-de-Mons vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pal-de-Mons repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 19,6 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 898 € à 1 526 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pal-de-Mons ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 17,7 % des logements, et qu'on comptait 22,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Pal-de-Mons, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !