Prix de l’immobilier à
Seilhac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seilhac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 395 €/m²

395 €/m² 2 467 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Seilhac compte parmi les municipalités de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 789 habitants, ce qui la place au 21e rang dans le département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). 91,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Seilhac.

En décembre 2023, à Seilhac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 412 et 2 328 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 511 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 10,78 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 822 euros à Seilhac. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 411 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

185 446€

181 320€

181 320€ d’achat
4 126€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Seilhac, vous devez tabler sur 185 446 euros d'investissement. Prévoyez en effet 181 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 126 euros. Au sein de ce chiffre, 1 317 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 449 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

194 820€

181 320€

181 320€ d’achat
13 500€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 194 820 euros : 181 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 500 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 691 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 449 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 822€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Seilhac. Ce chiffre pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Seilhac. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Seilhac ?

Les prix de l'immobilier à Seilhac se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 542 € en 2021 à 1 511 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 154e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Seilhac ?

En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec une baisse de 2,01 %.

Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Seilhac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,9 % des habitations.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Seilhac !

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