Prix du m² à
Seilhac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
819 €/m² 2 455 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Seilhac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 911 € en 2019, puis à 1 308 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 53e rang au niveau du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Seilhac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 797 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc au 21e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les maisons représentaient 91,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Seilhac puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Seilhac, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 357,25 €/m² en 2024. Il variait entre 412 et 2 453 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 18e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 412 à 2 453 €. Il atteignait 1 357,25 € en moyenne. Le prix d'une maison change en fonction de la taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 1 292,36 €/m², une maison de quatre pièces 1 309,9 €/m², et une maison de cinq pièces 1 462,3 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Seilhac s'élevait à 880 €. En revanche, le prorata à régler était de 440 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
1 145 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 196
Corrèze (19)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 123
Corrèze (19)
1 325 €/m²
0 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 326
Corrèze (19)
1 305 €/m²
0 €/m²
644
Corrèze (19)
561 €/m²
0 €/m²
320
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 715€
162 870€ d’achat
3 845€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Seilhac se chiffre autour de 166 715 €. Cette somme comprend 162 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 845 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 301 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 183 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 135€
162 870€ d’achat
12 265€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 175 135 euros, comportant 162 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 265 euros, qui se partagent en 9 603 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 301 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Seilhac. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seilhac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 911 € en 2019, puis à 1 308 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 53e rang au niveau du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Seilhac. Le prix moyen a chuté de 11,83 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 11,11 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,8 % du parc immobilier. De plus, on notait 22,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Seilhac.