Prix du m² à
Livinhac-le-Haut (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livinhac-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
585 €/m² 2 216 €/m²
Appartement
894 €/m²
894 €/m² 894 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Livinhac-le-Haut ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 22,77 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 20,79 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait à la 132e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Livinhac-le-Haut est située dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 112 habitants, ce qui la place en 48e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Livinhac-le-Haut. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Livinhac-le-Haut oscillait de 515 à 2 216 €, et s'élevait en moyenne à 976,46 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 22,77 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 20,79 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 945,83 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 515 et 2 216 €. Le prix fluctue selon le nombre de pièces du logement : comptez 304,88 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 361,11 €/m² pour une maison de trois pièces, 822,95 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 172,36 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 250 €/m² pour une maison d'une pièce.
Il fallait compter en moyenne 754 euros de taxe foncière à Livinhac-le-Haut, ou un prorata de 377 € si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
1 036 €/m²
725 €/m²
523
Aveyron (12)
1 267 €/m²
0 €/m²
428
Aveyron (12)
1 078 €/m²
965 €/m²
5 521
Aveyron (12)
765 €/m²
0 €/m²
1 065
Cantal (15)
2 475 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
1 497 €/m²
0 €/m²
291
Aveyron (12)
275 €/m²
0 €/m²
561
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 784€
85 125€ d’achat
2 659€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Livinhac-le-Haut s'élève à 87 784 €, dont en moyenne 85 125 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 659 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 680 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 619 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 184€
85 125€ d’achat
7 059€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 92 184 euros, comprenant 85 125 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 059 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 019 € de taxes et 680 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Livinhac-le-Haut vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Livinhac-le-Haut ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 22,77 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 20,79 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait à la 132e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Livinhac-le-Haut. Le prix moyen au m² s'est accru de 20,79 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 28,57 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 20,4 % de locataires, et que 4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Livinhac-le-Haut !