Prix du m² à
Saint-Saulge (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saulge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
691 €/m²
475 €/m² 1 488 €/m²
Appartement
491 €/m²
491 €/m² 491 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 6 ans, passant de 838 €/m² en 2018 à 659 €/m² en 2024, cependant sa réduction tend à ralentir, avec 0,75 % de diminution entre 2022 et 2024. Saint-Saulge faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Située dans la Nièvre (58), Saint-Saulge est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 708 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 52e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Saulge. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Saulge avaient un prix au m² qui variait de 283 à 1 489 €, et qui atteignait en moyenne 696,04 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 125e rang parmi les localités du département de la Nièvre.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 752,25 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 283 et 1 489 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une inflation de 25,33 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 693 € à Saint-Saulge. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 346 euros.
Nièvre (58)
769 €/m²
0 €/m²
414
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
55
Nièvre (58)
1 229 €/m²
1 098 €/m²
286
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
609
Nièvre (58)
926 €/m²
0 €/m²
74
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
56
Nièvre (58)
1 260 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
802 €/m²
0 €/m²
303
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 095€
67 702€ d’achat
2 393€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Saulge nécessite un investissement global d'environ 70 095 €. Cette somme comprend 67 702 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 393 euros. Ce montant se partage en 541 € d'émoluments du notaire, 492 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 595€
67 702€ d’achat
5 893€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 73 595 euros, dont en moyenne 67 702 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 893 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 541 €, et les impôts 3 992 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Saulge, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 6 ans, passant de 838 €/m² en 2018 à 659 €/m² en 2024, cependant sa réduction tend à ralentir, avec 0,75 % de diminution entre 2022 et 2024. Saint-Saulge faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère diminution, avec une baisse de 0,75 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Saulge, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,7 % des logements, et qu'on comptait 22,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Saulge en termes d'investissement immobilier.