Prix du m² à
Saint-Sauvant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauvant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 160 €/m² 2 130 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauvant grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 426 € en 2018 à 1 409 € en 2021, puis à 2 231 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait à la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Saint-Sauvant se situe dans la Charente-Maritime (17), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 504 habitants en 2021, ce qui la place en 255e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sauvant. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Sauvant, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 230,83 €/m². Il pouvait osciller entre 775 et 5 821 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 111e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui variait de 775 à 5 821 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 2 142 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 426 € en 2018 à 1 409 € en 2021, puis à 2 142 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 909 euros de taxe foncière à Saint-Sauvant, ou un prorata temporis de 454 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 843 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
456
Charente-Maritime (17)
1 820 €/m²
0 €/m²
881
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 321€
257 040€ d’achat
5 281€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Sauvant s'élève à 262 321 €. Comptez en effet 257 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 281 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 868 €, les émoluments du notaire pour 2 054 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 610€
257 040€ d’achat
18 570€ de frais
Vous devez tabler sur 275 610 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 257 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 18 570 euros, au sein desquels on retrouve 15 156 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 054 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Sauvant vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauvant grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 426 € en 2018 à 1 409 € en 2021, puis à 2 231 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait à la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 638 €/m² à 2 079 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sauvant, sachez qu'en 2021, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Sauvant du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !