Prix du m² à
Chaniers (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 107 €/m² 2 801 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 6 ans, passant de 2 179 € en 2018 à 1 578 € en 2024, et sa réduction tend à s'accélérer avec 15,88 % de diminution entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, Chaniers se trouvait au 190e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 143 m2
Chaniers
Chaniers relève du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 3 597 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc au 33e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons constituaient 97 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chaniers avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 42 ventes de moins qu'en 2022).
À Chaniers, le prix d'un bien à vendre était de 1 577,83 €/m² en moyenne en 2024. Il variait de 652 à 2 833 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 147e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 980 et 2 833 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 813,83 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 144,58 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 720,52 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 138,42 € pour une maison de trois pièces, et 2 429,37 € pour une maison de quatre pièces.
À Chaniers, la taxe foncière moyenne atteignait 924 euros, soit un prorata temporis de 462 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente-Maritime (17)
1 417 €/m²
0 €/m²
693
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
456
Charente-Maritime (17)
2 094 €/m²
0 €/m²
2 404
Charente-Maritime (17)
2 015 €/m²
0 €/m²
988
Charente-Maritime (17)
1 835 €/m²
2 878 €/m²
1 670
Charente-Maritime (17)
1 820 €/m²
0 €/m²
881
Charente-Maritime (17)
1 737 €/m²
0 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
2 448 €/m²
25 288
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 095€
163 245€ d’achat
3 850€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Chaniers représente 167 095 €, répartis entre 163 245 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 850 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 304 € et les impôts pour 1 186 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 535€
163 245€ d’achat
12 290€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 175 535 euros. Ce chiffre comprend 163 245 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 290 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 304 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 625 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Chaniers, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 6 ans, passant de 2 179 € en 2018 à 1 578 € en 2024, et sa réduction tend à s'accélérer avec 15,88 % de diminution entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, Chaniers se trouvait au 190e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 15,88 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chaniers, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % des habitations, et qu'on remarquait 20,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chaniers, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !