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Prix du m² à
Chaniers (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaniers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 024 €/m²

1 422 €/m² 2 495 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

66 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Chaniers se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 532 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2021, puis à 1 354 €/m² en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chaniers Voir tous les biens à vendre

    Chaniers dépend du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 3 585 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 32e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chaniers avec 65 biens vendus sur 2022 (soit +3,17 % en 1 an).

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à Chaniers variait de 652 à 652 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 652 €/m².

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 057 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 494 et 2 534 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 5,12 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Chaniers, les impôts locaux moyens étaient de 898 €, soit un prorata de 449 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    189 314€

    185 130€

    185 130€ d’achat
    4 184€ de frais

    À Chaniers, vous devrez tabler sur un investissement global de 189 314 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comprend 185 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 184 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 345 € d'impôts et 1 479 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    198 885€

    185 130€

    185 130€ d’achat
    13 755€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 198 885 euros, comportant 185 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 755 euros, qui se divisent en 10 916 € de taxes, 1 479 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 898€ d’impôts locaux

    Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Chaniers. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper jusqu'à 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Chaniers, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chaniers ?

    L'immobilier à Chaniers se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 532 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2021, puis à 1 354 €/m² en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chaniers ?

    Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2021 à Chaniers. Le prix moyen a décru de 18,24 %, tandis que le loyer moyen a décru de 14,29 %.

    Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chaniers.

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