Prix du m² à
Saint-Sauveur-en-Puisaye (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-en-Puisaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
624 €/m² 2 035 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-en-Puisaye se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 616 €/m² en 2020 à 762 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,25 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur-en-Puisaye est une municipalité de l'Yonne (89). Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 900 habitants. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 75e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 77,4 % des logements. La population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Sauveur-en-Puisaye. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes comparé à 2022.
À Saint-Sauveur-en-Puisaye, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 118 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier de 393 à 2 026 €/m². Le prix moyen est passé de 865 €/m² en 2018 à 762 €/m² en 2022, puis à 1 118 €/m² en 2024.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 393 et 2 026 € en 2024. En moyenne, il était de 1 118 €. Le prix d'une maison fluctue selon la configuration : comptez 202,7 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 831,18 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 407,89 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 497,78 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 910 € à Saint-Sauveur-en-Puisaye, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 455 euros.
Yonne (89)
1 128 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
655 €/m²
0 €/m²
588
Yonne (89)
1 071 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 613 €/m²
0 €/m²
98
Yonne (89)
1 046 €/m²
0 €/m²
582
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 515€
100 620€ d’achat
2 895€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Sauveur-en-Puisaye s'élève à 103 515 €, répartis entre 100 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 895 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 731 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 804 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 717€
100 620€ d’achat
8 097€ de frais
Vous devez tabler sur 108 717 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Prévoyez en effet 100 620 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 097 euros. Ce chiffre se décompose en 5 933 € d'impôts, 804 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Saint-Sauveur-en-Puisaye, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-en-Puisaye se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 616 €/m² en 2020 à 762 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Sauveur-en-Puisaye. Le loyer moyen a connu une augmentation de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 46,72 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 36,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 18,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Sauveur-en-Puisaye du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !