Prix du m² à
Mézilles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
655 €/m²
600 €/m² 1 220 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mézilles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 14,69 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 208e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
Mézilles relève de l'Yonne (89). Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 512 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette localité se classait donc en 148e position dans le département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 74 % des habitants. Les maisons constituaient 91,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Mézilles est plutôt stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Mézilles, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 033,92 €/m² en moyenne, et variait entre 609 et 1 605 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une baisse de 14,69 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 609 et 1 605 €. Il était de 1 033,92 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 69e position parmi les localités du département de l'Yonne.
À Mézilles, les impôts locaux moyens atteignaient 577 euros, soit un prorata temporis de 288 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
220
Yonne (89)
1 128 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 613 €/m²
0 €/m²
98
Yonne (89)
1 001 €/m²
0 €/m²
1 644
Yonne (89)
1 225 €/m²
0 €/m²
894
Yonne (89)
1 026 €/m²
0 €/m²
285
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 323€
124 070€ d’achat
3 253€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mézilles nécessite un investissement global d'environ 127 323 €, dont 124 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 253 €, dont 1 360 € de débours, 901 € d'impôts et 991 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 737€
124 070€ d’achat
9 667€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 133 737 euros. Comptez en effet 124 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 667 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 991 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 316 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Mézilles va nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézilles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 14,69 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 208e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Mézilles. Le prix au m² moyen a connu un recul de 14,69 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une baisse de 14,29 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 8,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mézilles.