Prix du m² à
Saint-Sauveur-lès-Bray (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-lès-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
2 022 €/m² 2 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 855 €/m² en 2018 à 2 880 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec + 16,27 % en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Saint-Sauveur-lès-Bray compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 361 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 374e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sauveur-lès-Bray. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes par rapport 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 479 € à Saint-Sauveur-lès-Bray. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 239 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 797 €/m²
0 €/m²
853
Seine-et-Marne (77)
1 821 €/m²
0 €/m²
864
Seine-et-Marne (77)
1 514 €/m²
0 €/m²
242
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
1 418 €/m²
0 €/m²
523
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
162 720€
158 935€ d’achat
3 785€ de frais
À Saint-Sauveur-lès-Bray, tablez sur un investissement total de 162 720 euros pour acheter une maison neuve de 3 pièces. En dehors des 158 935 € pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 785 euros. Ce chiffre se partage en 1 270 € d'émoluments du notaire, 1 155 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
170 936€
158 935€ d’achat
12 001€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² s'élève à 170 936 euros, comportant en moyenne 158 935 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 001 euros. Les impôts constituent 9 371 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 270 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Sauveur-lès-Bray, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 855 €/m² en 2018 à 2 880 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec + 16,27 % en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, avec -0,92 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 12 % des habitants.
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