Prix du m² à
Bazoches-lès-Bray (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoches-lès-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 546 €/m² 2 233 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 6 ans, passant de 2 042 € en 2018 à 1 662 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec 16,98 % de réduction en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, Bazoches-lès-Bray se classait en 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91,94 m2
Bazoches-lès-Bray
Tout savoir sur Bazoches-lès-Bray Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Bazoches-lès-Bray est une localité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 875 habitants en 2021, ce qui la place à la 243e position dans le département de la Seine-et-Marne. On notait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est parfaitement stable à Bazoches-lès-Bray. Sur 2023, on recense 14 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Bazoches-lès-Bray pouvait varier de 930 à 2 728 €/m², et s'élevait à 1 913,67 €/m² en moyenne. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 303e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 913,67 €/m², et celui-ci fluctuait entre 930 et 2 728 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 36,71 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Pour un emménagement en juin à Bazoches-lès-Bray, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 €, contre 592 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
326
Yonne (89)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 190
Seine-et-Marne (77)
1 758 €/m²
0 €/m²
756
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
2 294 €/m²
0 €/m²
352
Yonne (89)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 304
Seine-et-Marne (77)
1 418 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 448
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 503€
229 640€ d’achat
4 863€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Bazoches-lès-Bray est de 234 503 euros, répartis entre 229 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 863 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 835 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 669 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 375€
229 640€ d’achat
16 735€ de frais
Vous devez prévoir 246 375 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 229 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 735 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 540 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 835 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Bazoches-lès-Bray ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 6 ans, passant de 2 042 € en 2018 à 1 662 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec 16,98 % de réduction en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, Bazoches-lès-Bray se classait en 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Bazoches-lès-Bray. Le loyer au m² moyen a augmenté de 40 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 400 € à 1 914 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
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