Prix du m² à
Les Ormes-sur-Voulzie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ormes-sur-Voulzie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 544 €/m² 2 025 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an, passant de 1 448 € en 2018 à 1 611 € en 2019.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Les Ormes-sur-Voulzie se trouve dans la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 855 habitants en 2021, ce qui la place à la 248e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier ormois connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
Aux Ormes-sur-Voulzie, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 1 088 et 2 143 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 088 et 2 143 €.
Il fallait compter en moyenne 664 euros de taxe foncière aux Ormes-sur-Voulzie, ou un prorata de 332 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 867 €/m²
0 €/m²
755
Seine-et-Marne (77)
1 434 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
2 200 €/m²
0 €/m²
543
Seine-et-Marne (77)
1 514 €/m²
0 €/m²
242
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
174
Seine-et-Marne (77)
2 294 €/m²
0 €/m²
352
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 933€
173 920€ d’achat
4 013€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² aux Ormes-sur-Voulzie est de 177 933 euros, comprenant 173 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 013 euros, dont 1 264 € d'impôts, 1 390 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 924€
173 920€ d’achat
13 004€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 186 924 euros, dont en moyenne 173 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 004 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 255 €, et les émoluments du notaire 1 390 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison aux Ormes-sur-Voulzie. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an, passant de 1 448 € en 2018 à 1 611 € en 2019.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 710 € en 2022 à 1 494 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 36,36 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier aux Ormes-sur-Voulzie ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier, et que 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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