Prix du m² à
Treignat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
785 €/m²
354 €/m² 973 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Treignat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, avec une progression de 21,45 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 20,25 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 175e position à l'échelle du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108 m2
Treignat
Maison
8 pièces 180 m2
Treignat
Treignat se situe dans l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 398 habitants, ce qui la place en 152e position à l'échelle du département de l'Allier. On dénombrait 86,5 % de propriétaires. 98 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier treignacois est parfaitement stable. Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 754,42 €/m² à Treignat. Il fluctuait entre 157 et 1 217 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 145e rang dans le département de l'Allier.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 157 à 1 217 €/m² en 2023, et qui atteignait 754,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 785 € en 2021 à 754 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 404 € à Treignat. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 202 euros.
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
339
Creuse (23)
456 €/m²
0 €/m²
153
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
307
Allier (03)
584 €/m²
0 €/m²
360
Creuse (23)
1 133 €/m²
0 €/m²
624
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 271€
90 530€ d’achat
2 741€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Treignat s'élève à 93 271 €. En plus des 90 530 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 2 741 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 658 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 723 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 951€
90 530€ d’achat
7 421€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 97 951 euros, comprenant 90 530 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 421 € de frais de notaire, dont 5 338 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 723 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Treignat va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treignat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, avec une progression de 21,45 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 20,25 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 175e position à l'échelle du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 20,25 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Treignat, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % du parc immobilier, et qu'on comptait 13 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Treignat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !