Prix du m² à
Saint-Savin (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
815 €/m²
456 €/m² 1 590 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Savin chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 832 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2022, puis à 803 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 166e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Saint-Savin est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 817 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 108e rang parmi les localités du département de la Vienne. Il y avait 65,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Savin puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Savin, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 758,83 € en 2023, et variait entre 250 et 1 781 €. Le prix moyen est passé de 832 €/m² en 2018 à 1 199 €/m² en 2021, puis à 759 €/m² en 2023.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 250 à 1 781 €/m² en 2023, et atteignait 758,83 €/m² en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Vienne.
À Saint-Savin, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 630 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 315 euros.
Vienne (86)
1 155 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
321
Vienne (86)
1 176 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 471 €/m²
0 €/m²
469
Vienne (86)
843 €/m²
0 €/m²
941
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 697€
68 295€ d’achat
2 402€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Savin, comptez un investissement total de 70 697 euros. Prévoyez en effet 68 295 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 2 402 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 496 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 546 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 228€
68 295€ d’achat
5 933€ de frais
Vous devrez compter 74 228 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 68 295 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 933 euros. Ce montant se partage en 4 027 € de taxes, 546 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Savin vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Savin chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 832 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2022, puis à 803 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 166e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une réduction de 8,44 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 14,29 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Savin ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 34,7 % des habitants, et que 14,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Savin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !