Prix du m² à
La Bussière (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bussière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
1 190 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2018 et 2019, avec -2,07 % en l'espace de 1 an.
Localisée dans le département de la Vienne, La Bussière dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 304 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 202e position parmi les localités du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 97,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de La Bussière est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à La Bussière en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 700 et 2 113 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 700 et 2 113 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à La Bussière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 euros, contre 409 € pour une année complète.
Vienne (86)
663 €/m²
0 €/m²
621
Vienne (86)
1 176 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 471 €/m²
0 €/m²
469
Vienne (86)
1 116 €/m²
0 €/m²
883
Vienne (86)
815 €/m²
0 €/m²
875
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 402€
159 607€ d’achat
3 795€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à La Bussière se chiffre autour de 163 402 euros, dont 159 607 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 795 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 275 € d'émoluments du notaire et 1 160 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 653€
159 607€ d’achat
12 046€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 171 653 euros. Comptez en effet 159 607 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 046 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 275 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 411 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à La Bussière. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2018 et 2019, avec -2,07 % en l'espace de 1 an.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Bussière, sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de La Bussière.