Prix du m² à
Nalliers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nalliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
826 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nalliers se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 777 €/m² en 2020 à 967 €/m² en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 100e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,32 % sur 2 ans.
Nalliers compte parmi les localités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 304 habitants en 2021, ce qui la place au 202e rang au sein des municipalités du département de la Vienne. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier nalliérois est assez stable.
À Nalliers, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 966,75 €, et celui-ci pouvait varier de 579 à 2 186 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 180e rang au sein des villes du département de la Vienne.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 579 et 2 186 €, et atteignait 966,75 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 777 €/m² en 2020 à 967 €/m² en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 432 euros d'impôts locaux à Nalliers, ou un prorata temporis de 216 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
321
Indre (36)
1 160 €/m²
0 €/m²
533
Vienne (86)
843 €/m²
0 €/m²
941
Vienne (86)
1 116 €/m²
0 €/m²
883
Vienne (86)
815 €/m²
0 €/m²
875
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 694€
87 007€ d’achat
2 687€ de frais
À Nalliers, tablez sur un investissement global de 89 694 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 87 007 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 687 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 695 €, et les impôts 632 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 192€
87 007€ d’achat
7 185€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 94 192 € : 87 007 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 185 €. Au sein de ce montant, 5 130 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 695 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Nalliers. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nalliers se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 777 €/m² en 2020 à 967 €/m² en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 100e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,32 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec 3,1 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Nalliers, sachez qu'en 2021, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Nalliers en termes d'investissement immobilier !