Prix du m² à
Paizay-le-Sec (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paizay-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
913 €/m² 1 854 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paizay-le-Sec ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 3 ans, passant de 931 € en 2018 à 961 € en 2021, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 0,1 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Paizay-le-Sec fait partie du département de la Vienne. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 466 habitants en 2021, ce qui la place à la 167e position au sein des localités du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Paizay-le-Sec. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Paizay-le-Sec, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 317 et 1 636 €/m². En moyenne, elle était de 1 045,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 163e position parmi les localités du département de la Vienne.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 045,33 €/m² en 2022, et celui-ci fluctuait entre 317 et 1 636 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 931 € en 2018 à 1 045 € en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 7,84 % en l'espace de 2 ans.
À Paizay-le-Sec, la taxe foncière moyenne s'élevait à 398 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 199 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Vienne (86)
1 155 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
1 340 €/m²
1 216 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 324 €/m²
0 €/m²
138
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
321
Vienne (86)
663 €/m²
0 €/m²
621
Vienne (86)
1 599 €/m²
0 €/m²
67
Vienne (86)
1 594 €/m²
0 €/m²
629
Vienne (86)
815 €/m²
0 €/m²
875
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 875€
94 080€ d’achat
2 795€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Paizay-le-Sec représente un investissement total d'environ 96 875 euros, dont en moyenne 94 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 795 €. Au sein de cette somme, 752 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 684 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
101 739€
94 080€ d’achat
7 659€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 101 739 euros, comprenant 94 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 659 euros, dont 5 547 € de taxes, 752 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Paizay-le-Sec vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paizay-le-Sec ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 3 ans, passant de 931 € en 2018 à 961 € en 2021, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 0,1 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 045 € en 2022 à 1 484 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec -42,86 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Paizay-le-Sec, sachez qu'on remarquait 18,8 % de locataires en 2021. En outre, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Paizay-le-Sec.