Prix du m² à
Saint-Saviol (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saviol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
738 €/m² 1 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Saviol continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 628 € en 2018 à 1 042 € en 2021, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 16,55 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 120e rang au sein des localités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Saint-Saviol est une localité du département de la Vienne (86), et est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 536 habitants en 2021, ce qui la place en 154e position à l'échelle du département de la Vienne. 87 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Saviol. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Saviol pouvait fluctuer de 581 à 1 476 €. En moyenne, il atteignait 1 027,67 €. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 144e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 1 027,67 €/m², et celui-ci variait entre 581 et 1 476 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 555 € en 2018 à 1 028 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,18 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 519 euros à Saint-Saviol. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 259 €.
Deux-Sèvres (79)
961 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
1 303 €/m²
0 €/m²
224
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
1 084 €/m²
0 €/m²
470
Vienne (86)
1 012 €/m²
0 €/m²
709
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 561€
123 320€ d’achat
3 241€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Saviol, comptez 126 561 € d'investissement, comportant 123 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 241 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 896 € d'impôts, 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 937€
123 320€ d’achat
9 617€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 132 937 euros : 123 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 617 euros. Ce chiffre se divise en 7 271 € de taxes, 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Saviol ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Saviol continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 628 € en 2018 à 1 042 € en 2021, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 16,55 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 120e rang au sein des localités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec -1,34 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Saviol, sachez qu'en 2021, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 13 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Saviol en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !