Prix du m² à
Saint-Macoux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Macoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
629 €/m² 1 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 894 € à 863 €.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2022. L'immobilier macouin est donc plutôt stable.
À Saint-Macoux, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 230 €/m². Il pouvait osciller de 397 à 2 215 €/m². Le prix change selon la configuration du logement : comptez 1 021,88 €/m² en moyenne pour un studio, 1 341,46 €/m² pour un 4 pièces, 1 486,49 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 595,24 €/m² pour un 2 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 397 et 2 215 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 230 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 63e rang au niveau du département de la Vienne.
À Saint-Macoux, la taxe foncière moyenne atteignait 349 €, soit un prorata de 174 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
961 €/m²
0 €/m²
844
Deux-Sèvres (79)
1 297 €/m²
0 €/m²
273
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
1 236 €/m²
0 €/m²
527
Vienne (86)
1 068 €/m²
0 €/m²
377
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 212€
147 600€ d’achat
3 612€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Macoux, vous devrez compter un investissement global de 151 212 euros, dont 147 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 612 €, dont 1 360 € de débours, 1 072 € d'impôts et 1 179 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 842€
147 600€ d’achat
11 242€ de frais
Vous devez compter 158 842 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 147 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 242 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 179 €, et les taxes 8 703 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Macoux représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 894 € à 863 €.