Prix du m² à
Limalonges (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limalonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
453 €/m² 1 275 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 1 an, passant de 858 € en 2018 à 751 € en 2019.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Limalonges compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 838 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 108e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres. On observait 85,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Limalonges subit un ralentissement. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Limalonges, pour un prix compris entre 298 et 2 130 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² qui oscillait entre 298 et 2 130 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 350 euros à Limalonges, ou 175 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vienne (86)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 173
Vienne (86)
1 303 €/m²
0 €/m²
224
Deux-Sèvres (79)
1 297 €/m²
0 €/m²
273
Deux-Sèvres (79)
806 €/m²
0 €/m²
208
Vienne (86)
1 084 €/m²
0 €/m²
470
Vienne (86)
1 236 €/m²
0 €/m²
527
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
331 €/m²
1 626
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 302€
122 080€ d’achat
3 222€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Limalonges se chiffre autour de 125 302 euros, dont 122 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 222 euros, dont 887 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 975 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 614€
122 080€ d’achat
9 534€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 131 614 euros, répartis entre 122 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 9 534 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 975 €, les taxes pour 7 198 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Limalonges vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 1 an, passant de 858 € en 2018 à 751 € en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru ces 2 dernières années à Limalonges. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une diminution de 29,72 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des habitations, et qu'on comptait 14,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Limalonges.