Prix du m² à
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 752 €/m² 3 155 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 68,7 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 48,43 % ces 2 dernières années. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait au 41e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille dépend du département du Gard. Elle est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 508 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 218e position au sein des municipalités du département du Gard. On notait 88,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 758 et 3 298 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 758 et 3 298 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 553 euros à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 276 €.
Gard (30)
2 151 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 621 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 509
Gard (30)
2 173 €/m²
0 €/m²
287
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 118€
248 960€ d’achat
5 158€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille s'élève à 254 118 euros, dont 248 960 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 158 euros de frais de notaire, dont 1 809 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 989€
248 960€ d’achat
18 029€ de frais
Prévoyez un investissement global de 266 989 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 248 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 029 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 679 €, et les émoluments du notaire 1 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 68,7 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 48,43 % ces 2 dernières années. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait au 41e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 70 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 16,19 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 4,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille du point de vue de l'investissement immobilier.