Prix du m² à
Saint-Jean-du-Pin (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 513 €/m² 2 785 €/m²
Maison
17 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Pin se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 020 € en 2018 à 1 996 € en 2021, puis à 2 636 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 77e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
Saint-Jean-du-Pin est située dans l'agglomération d'Alès. Elle compte parmi les localités du département du Gard, et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était de 1 544 habitants en 2021, ce qui la place en 106e position au sein des municipalités du département du Gard. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-du-Pin, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Jean-du-Pin, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 476 et 3 437 €.
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 476 et 3 437 €/m².
À Saint-Jean-du-Pin, le montant moyen des impôts locaux était de 1 139 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 569 € pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
2 078 €/m²
1 633 €/m²
39 535
Gard (30)
2 246 €/m²
0 €/m²
2 599
Gard (30)
2 040 €/m²
1 552 €/m²
1 856
Gard (30)
2 151 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 182 €/m²
1 920 €/m²
6 978
Gard (30)
2 173 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 915 €/m²
0 €/m²
524
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 865€
214 237€ d’achat
4 628€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-du-Pin représente un investissement total d'environ 218 865 euros, dont 214 237 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 628 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 557 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 712 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 941€
214 237€ d’achat
15 704€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 229 941 euros. Aux 214 237 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 15 704 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 712 € et les taxes pour 12 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Jean-du-Pin, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Pin se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 020 € en 2018 à 1 996 € en 2021, puis à 2 636 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 77e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec 32,06 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-du-Pin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 10,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-du-Pin.