Prix du m² à
Générargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Générargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 151 €/m²
1 398 €/m² 2 765 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Générargues repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 985 €/m² en 2018 à 1 731 €/m² en 2022, puis à 2 196 €/m² en 2024. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 71e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Générargues est localisée dans l'agglomération d'Alès. Elle compte parmi les localités du département du Gard, et dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 696 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 181e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63 %). Le parc immobilier était composé à 77,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est plutôt stable à Générargues, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Générargues, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 760 à 4 468 € en 2022, et qui était en moyenne de 1 731,17 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 218e position au sein des localités du département du Gard.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 1 731,17 €. Il variait entre 760 et 4 468 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul entre 2018 et 2022, avec une diminution de 12,8 % en 4 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec 8,32 % de réduction en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 863 euros à Générargues. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 431 €.
Gard (30)
2 420 €/m²
1 273 €/m²
3 461
Gard (30)
2 246 €/m²
0 €/m²
2 599
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
2 713 €/m²
2 200 €/m²
167
Gard (30)
2 621 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 509
Gard (30)
1 915 €/m²
0 €/m²
524
Gard (30)
2 854 €/m²
0 €/m²
441
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 269€
207 740€ d’achat
4 529€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Générargues vous demandera un investissement total d'environ 212 269 euros. Aux 207 740 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 529 euros. Ce chiffre se partage en 1 509 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 660 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 009€
207 740€ d’achat
15 269€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 223 009 euros, comprenant 207 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 269 euros, qui se décomposent en 12 249 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 660 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Générargues nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Générargues repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 985 €/m² en 2018 à 1 731 €/m² en 2022, puis à 2 196 €/m² en 2024. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 71e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 26,86 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Générargues, sachez que le parc immobilier était composé à 20,9 % d'appartements en 2021. De plus, il y avait 36,7 % de locataires.
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