Prix du m² à
Saint-Secondin (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Secondin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
427 €/m² 1 377 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Secondin poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 34,38 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 18,34 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Saint-Secondin fait partie du département de la Vienne, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 532 habitants en 2021. Dans le département de la Vienne, cette localité figurait donc en 155e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Saint-Secondin est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 832,17 € à Saint-Secondin, et pouvait varier de 213 à 2 152 €. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait ainsi au 185e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 213 et 2 152 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 832,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 730 €/m² en 2018 à 832 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une hausse de 0,85 % depuis 2021.
À Saint-Secondin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 347 euros, soit un prorata de 173 € pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 101 €/m²
0 €/m²
241
Vienne (86)
1 250 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
882 €/m²
0 €/m²
1 282
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 398€
74 895€ d’achat
2 503€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Secondin représente 77 398 €, dont 74 895 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 503 euros, dont 598 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 544 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 269€
74 895€ d’achat
6 374€ de frais
Vous devez compter 81 269 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 74 895 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 374 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 4 416 € de taxes, 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Secondin. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Secondin poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 34,38 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 18,34 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Saint-Secondin. Le prix moyen s'est accru de 18,34 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 28,57 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Secondin.